信義豪宅車位高價拍賣，821萬元成交標記|住商實業

台灣豪宅車位市場再創新高，台北豪宅「皇翔御琚」車位價格平均達821萬元，再度蟬聯「車位王」。不僅如此，新北、台中及高雄車位價格也分別在300萬元上下，顯示車位市場的熱度。住商不動產企研室執行總監徐佳馨指出，未來虛坪改革，將車道價格計入專有車位中，車位價格恐再上揚。

根據實價登錄資料，去年10月「皇翔御琚」二戶交易中，車位價格達821萬元，為六都最貴車位。而台南則是唯一未及200萬元的都會區，創下單價5字頭的台南歷史新高豪宅「國泰磐耘」，其中頂樓戶去年8月以總價4,240萬元成交，兩個車位價格為395萬元。

徐佳馨表示，車位價格與房價水平有關，但區域停車位供需情形更影響車位價格。發展成熟、停車位供不應求的商圈車位價格，通常較新興重劃區、路邊停車便利的商圈高出許多。

六都最貴車位所在社區多位於知名豪宅，如「皇翔御琚」位信義計畫區，「板信雙子星花園廣場」近板橋車站，「寶輝秋紅谷」與台中國家歌劇院、秋紅谷景觀生態公園為鄰。南二都的「國泰磐耘」、「雄崗信義美術館」則分別緊鄰南紡購物中心、農十六公園。

近日內政部提出虛坪改革，將停車空間重新定義為「專有部分」。徐佳馨預測，建商可能將移出公設的車道價格，灌入車位中，使車位價格提高。部分業者也可能將車位價格拉高，讓房屋單價看似降低，吸引購屋人注意。