台新人壽搶攻市場，成為台灣保險業倉儲包租領軍|台新人壽保險

近年來，台灣倉儲、物流產業的需求急速攀升，這股趨勢吸引了包括台新人壽在內的五大壽險業者的目光，他們積極搶進這一市場，今年以來的投資金額累計已達700億元以上，顯見這個行業的商機無限。

其中，富邦人壽預計投資141億元，正式進軍大型物流中心；台壽則投入137.4億元，購買了大園航空城土地；國泰人壽公告取得桃園市不動產，交易總金額達27.3億元；台新人壽則看中了桃園土地，計畫興建立體化物流園區；全球人壽也投入25.8億元，搶當物流業房東。

國泰人壽自2014年起便與永聯物流攜手布局全台物流園區建設，規劃投入300億元興建35萬坪物流倉儲設施。不僅如此，國泰人壽在台北瑞芳、桃園大園及台中烏日三個大型園區開發案後，楊梅園區也於2018年完工啟用。從2020年至2023年，國泰人壽累計購買11筆不動產，土地取得金額高達257億元，其中四筆計畫提供物流倉儲等相關服務。

今年10月，國泰人壽再度公告取得桃園市觀音區不動產，土地面積約1萬3,820坪，交易總金額27.3億元。國泰人壽指出，這筆不動產主要考量未來土地增值及租金投報率，計畫用作倉儲用地，預計兩年左右時間完工，預估租金報酬率可望達3%以上。

富邦集團旗下的富邦媒體在桃園、彰化和台南等地興建大型物流中心，而富邦人壽也向經濟部提交辦理「新竹縣湖口鄉大型物流中心BOO案」，將以自有約3.29公頃土地興建，預計投資金額141億元，建物配置有兩個常溫物流中心和一個冷鏈物流中心，產業屬性為電商、生鮮食品業。

台新人壽今年砸下137.4億元購得桃園航空城計畫優先產業專用區土地基地，總面積約18.9公頃，將打造桃園指標性的「複合多功能園區」。這個園區將興建符合國際賽事標準的多功能運動場館，並搭配商業與旅宿設施，帶動區域發展。此外，還規劃興建新型物流與辦公設施，總投資金額預計逾500億元。

台新人壽本月公告取得日勝生位於桃園市之土地，交易總金額為53.6億元。台新人壽表示，購買這塊土地是因為考量北台灣地區物流需求強勁，未來將興建立體化物流中心，用於長期出租，以創造穩定收益。

全球人壽則砸下25.8億元購置東煒國際物流園區，該案鄰近桃園機場，具有地利之便。該物流園區目前100%出租，符合即時利用，並附有長期租約，有助全球人壽獲取長期穩定的固定收益。