台北六都住房熱，購屋意愿攀新高

近來房市熱潮一陣高過一陣，不過隨著央行今年推出第七波信用管制，房市多頭景氣似乎遭遇轉折。根據最新統計，今年前三季全台六都家戶購屋比均創下近年來新高，其中桃園每百戶就有四戶家庭購屋，購氣之旺令人矚目。

根據房仲業者的「家戶購屋比」統計，今年前三季六都家戶購屋比均比去年同期增加0.4至0.8個百分點，桃園以4%的購屋比高居第一，台中則以3.9%的比率緊追其後。新北和高雄的購屋比也分別超過3%，而即使購屋比最低的台北市也有2.2%，顯示在新的青年安貸政策推動下，全台房市買氣強勁。

值得一提的是，雖然雙北的購屋比追平了近十年來的最高紀錄，但雙北以外的四都購屋比增加幅度更大，顯示今年前三季的購氣熱度在雙北之外的中南台灣更為明顯。

大家房屋企研室主任賴志昶指出，今年前三季受新青安貸政策帶動，全台房市買氣旺盛，特別是雙北以外的四都房價基期較低，加上公共建設、產業進駐、新興重劃區開發等因素，使得南台灣都會區外圍區域房市成為建商爭奪的焦點，購氣創下十年來最高紀錄。

然而，住商不動產企研室執行總監徐佳馨則提醒，雖然前三季各都家戶購屋比創新高，但從10月起，隨著央行打房政策加強、銀行放款接近滿水位以及放貸緊縮，買方購屋意願大幅減弱，各地成交量普遍下修。這意味著房市多頭走勢可能出現轉折，前三季創下的高家戶購屋比可能成為未來幾年難以觸及的天花板。