台灣五銀房貸利率創16年來最高點|台灣銀行

中央銀行於19日公布最新房貸數據，顯示台灣房貸市場在11月出現了一些重要變化。當月五大銀行（包括臺銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀）新承作的房貸金額較10月增加67億元，總額達到943.52億元，同時房貸利率上升至2.209％，創下自2009年1月以來的近16年新高。

央行官員解釋，房貸金額的小幅上升主要受到年底新屋交屋潮的影響，以及當月工作天數的增加。隨著政府對房市的健康措施逐步落實，銀行也在緊密控管房市風險，逐步調升房貸放款利率，進而推動整體利率上漲。

在五大銀行的房貸利率方面，11月的加權平均利率為2.166％，較10月的2.129％上升了0.037個百分點，房貸利率則上升了0.008個百分點至2.209％。同時，新青安房貸的占比小幅上升至33.58％，結束了連續四個月的下滑趨勢。央行官員強調，這一比重上升並不會影響銀行對無自用住宅及首購族群的放貸優先順位。

房市方面，11月六大城市的買賣移轉棟數月增0.92％，但年減15.33％。根據信義房屋的統計，大台北地區的房價月減0.4％，年增幅為8.83％，月減幅擴大，年增率也持續放緩，顯示近期房市價量都有降溫的趨勢。官員指出，市場觀望氛圍的增強，反映了市場從量上的變化。

此外，央行還公布了11月的消費者貸款與建築貸款餘額，房貸餘額達到11兆元，再創歷史新高，並首次站上11兆元的水準。不過，單月增幅僅為713億元，年增率也放緩至10.76％，為7月以來最低增速。