房租指數漲幅 飆28年新高

主計總處昨（5）日發布11月消費者物價指數（CPI），其中房租指數漲2.66%，為28年半以來最高，漲勢驚人，主計總處坦言，漲幅要縮小的機會並不大。

主計總處綜合統計處專委曹志弘表示，影響房租漲勢共有四大因素，包括整體物價、房價、維修費及利率，目前除整體物價漲勢相對和緩，其餘因素漲勢皆未縮小。

例如以內政部最新公布的住宅價格指數來看，房價仍上漲，今年第2季住宅價格指數146.48，寫歷史新高紀錄，六都當中，新北、桃園、台中、高雄年增逾一成；同時利率也未調降。換言之，支撐房租上漲的因素並未排除。

曹志弘表示，房租漲幅會不會再擴大仍待觀察，但要縮小的機會並不大。主計總處資料顯示，今年房租第1季漲2.19%、第2季漲2.5%、第3季漲2.49%。

觀察近年趨勢，房租漲勢並無明顯收斂，近年自2022年7月衝破2%之後，僅在2023年6、7月兩個月分別回跌至1.98%、1.99%，隨後又回到2%以上。

據主計總處統計，11月居住類物價漲2.32％，主因台電4月起調漲電價，電費上漲4.48％，加上住宅維修費及房租分別上漲3.17％及2.66％。其中房租指數年增率2.66％，是1996年6月以來、約28年半最大漲幅。