台灣銀行董座解析：房市穩態可期|台灣銀行

台灣房市穩定成長，三大銀行董座共同看好今年景氣

【台北訊】展望今年房市，台灣銀行、土地銀行與合作金庫三大指標銀行的董事長一致認為，房市將維持「穩定」發展，並預估短期內將呈現「盤整」格局。台銀董事長呂桔誠、土銀董事長凌忠嫄與合庫銀董事長雷仲達在近期對房市未來的展望中，展現了樂觀的態度。

呂桔誠表示，台銀經濟研究處對房市景氣的研判也是「穩定」，而凌忠嫄則提到，房市將持穩並微幅波動，波動方向則依地區和縣市而有所不同。雷仲達則認為，雖然房市觸底，但上升力道尚未強勁，但他對今年房市景氣仍保持樂觀，預測將呈現盤整向上的趨勢。

在立法院財政委員會的質詢中，凌忠嫄提到房市持穩並微幅波動，而呂桔誠則強調台銀的研究結果也顯示房市穩定。合庫金總經理陳美足則在法說會上指出，市場對房價下修有預期，但自住型買盤的支撐將使房市交易價量維持在盤整狀態。

台銀、土銀與合庫銀是台灣房市的重要參考指標，其市場佔率約四成，對房市景氣具有重要影響。除了這三大銀行，還有第一銀行與華南銀行也參與其中。

對於今年房市，公股行庫普遍認為，在個人薪資小幅成長的情況下，購屋能力有限，預估交易量將持平或微幅成長，房價則維持盤整。而購屋主要客層將以自住客為主。

根據統計，去年前十月買賣移轉棟數約23萬棟，年成長約6%，這一成長率也反映了房市的一定活力。