台灣房仲元月交易量四倍跳升，市場熱絡可期

台灣房市開紅盤！四大房仲公司最新自結門市交易量創新高

【台灣新聞記者報導】2024年台灣房市迎來春天，四大房仲公司——永慶房產集團、住商機構、中信房屋和台灣房屋，昨日（31日）發布1月自結門市交易量，結果驚艷全台民眾。與去年同期相比，四大房仲公司的交易量全面大幅成長，其中永慶房產集團年增率達106%，住商機構年增97.9%，中信房屋年增83.1%，台灣房屋則是年增達152.4%。

永慶房產集團研展中心副理陳金萍表示，去年12月由於年底購屋潮和新青安貸款政策的推動，有意購屋的自住客積極進場，交易表現創下2023年單月最佳紀錄。雖然今年1月受到總統大選的短暫不確定性因素影響，選前部分民眾選擇觀望，但選舉結果明朗後，市場回歸供需基本面，延續12月的買氣，民眾看屋意願不減，房市交易量能穩定。

具體到各區域，以永慶房產集團1月交易量來看，新北、桃園、新竹縣市和台中都有超過110%的年增率，其中桃園年增達133%，新竹縣市年增121%，台中年增125%，新北年增115%，台北年增94%，台南年增73%，高雄年增98%。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨表示，目前房市利空已經釋放，買氣持續穩定成長。加上今年春節在2月，許多買方將購屋規劃提前，帶動1月交易量較去年同期大幅成長。去年1月適逢春節期間，是交易最低迷的月份，今年1月有完整的工作日，因此交易量出現明顯年增。而1月總統大選結束，加上買方又等不到房價回頭，因此自用客在靠近農曆年前的買氣仍相當穩健，未因靠近過年而縮手等待。

至於總價方面，業者觀察1月房市表現最好的是總價1,000萬至1,500萬元的市場，幾乎每四間交易就有一間是該總價帶。隨著房價不斷上漲，全台購置千萬元住宅已經愈來愈普遍。

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，產業利多和區域建設對於經濟和區域發展有明顯帶動效應。台股表現佳，台積電評估在嘉義設廠的消息，以及中捷藍線拍板等利多新聞，都對2024整體景氣和房市信心帶來積極影響。