太子汽車：2020年百億大案引领台灣市場新風潮

冠德建設苦心孤腸了7年的新北市三重太子汽車廠變更及都更案，終於等到好結果啦！新北市政府正式核定公告，這個讓人期待已久的重頭戲就要開演了。冠德建設將正式展開申請建照的程序，預計2020年就能推出總銷值高達100億的指標大案，真是讓人興奮啊！ 太子汽車三重廠的發展歷程可說是波折重重，2010年，英業達集團創辦人葉國一出手不凡，投資近29億元購得這塊面積達3580坪的土地。到了2012年6月，葉國一又以29.8億元的價格將其轉手給冠德建設，這是冠德創辦以來的第二大購地案，同時也是他們首次跨足新北市，具有重大意義。 現在，原本的乙種工業區已經通過都市計劃變更，捐出37%的土地後，成功變更為住宅區。再加上參與「擬定捷運新莊線頭前庄站與先嗇宮站周邊都市更新計畫」，新北市政府也將捐出的土地納入都更計畫，讓全區面積擴大到2,476坪。其中，新北市府佔10%與冠德合作開發，分回來後將作為社會住宅使用，共35戶。至於冠德建設分回的部分，將全部開發為住宅大樓，共計三棟。冠德建設表示，將興建地上22、24、25層樓、地下5層的住宅大樓，總戶數達449戶，主力規劃25～50坪，每坪開價有望突破「6字頭」。 冠德建設目前在雙北市共握有六大都更案，包括新店行政生活園區公辦都更案、台北市敦北地上權辦公、台北市中山區大直北案、大安區瑞安、中和大洋廠都更合建案，以及三重太子汽車舊廠變更和都更案，這些案都陸續開花結果。去年，新店案已經開發出「冠德創新殿」和「市政廳」並對外銷售；敦北地上權辦公大樓也以60.88億元售出給玉山銀行；而2019年開春，三重太子汽車舊廠將開始請照，準備打造為百億指標大案，實在是令人期待。