台灣三大銀行共闖土建融市場

近期來，台灣金融市場上的一個亮點就是土建融業務的蓬勃發展。由於利差高以及房市景氣落底，台灣的三大行庫——土銀、合庫、台銀，今年都將積極拓展土建融市場，並有望成為企業金融業務的主力。這不僅是因為土建融業務的利差超過一般企業金融業務至少50個基本點，更是因為對房市景氣的正面預期。 土銀和合庫的高層已經在最近的行務會議中明確指出，土建融將成為今年業務的重點目標。由於大企業集團的授信案轉為自貸案或轉向票券業者的情況增多，導致銀行對企業集團的授信利率普遍下探至1至1.5％之間，而土建融業務的利率則大多維持在2％以上，這一點明顯地反映了土建融業務的利差優勢。 不僅如此，與房貸相比，土建融業務的「賺頭」也更高。由於房貸市場競爭激烈，許多非公教人員的房貸利率也降至1.56％，而土建融的利率則遠超過房貸業務，至少高40個基本點。 三大行庫對土建融業務的預估淨增量都在數百億以上。其中，土銀因為專注於不動產業務，不受銀行法規限，預計今年將有近一成的增幅，並且有望達到300億元的規模。合庫則預計可以承作土建融的空間將增加200億以上，而台銀則有2,000億的承作空間，雖然空間大，但台銀高層強調將會慎選案源，主要會集中在都會區的土建融案。