「台銀商四領航，高雄地上權新區開發再起航」|台灣銀行

高雄市政府積極推動資產活化，近日再度釋出7.54公頃土地進行招商，其中以「台銀商四」為先行案例，將結合地上權與都更，期望吸引更多開發商進場。這項政策是高雄市長韓國瑜為開創財源而推動的，旨在活化資產，為城市帶來更多發展機會。

「台銀商四」土地位於光華路與中山路口，面積達5.22公頃，為台銀及國產署共同所有。目前，兩方正在進行土地分割作業，未來高雄都發局將與台銀合作，進行都更先期規劃暨招商計劃。一旦都更委員會同意，預計5月份即可開始招標合作團隊，並在2020年上半年公告招商。

由於「台銀商四」土地處於都更範圍內，容積率高達630％，因此將採用類似「台電特貿三」的模式，結合地上權與都更，允許開發商將部分地上權住宅變更為所有權住宅，以此提高投標誘因。

另一筆土地則是位於中華路與復興路附近的「集盒住四」，面積約2.32公頃。該地不處於都更範圍，因此可能採用單純地上權住宅的開發模式。這塊土地的優勢在於其優越的區位，鄰近IKEA、家樂福等大型商業體，以及中鋼總部、高雄展覽館等，交通便捷，與捷運紅線及輕軌站相連。

高雄市政府都發局長林裕益強調，這兩筆土地的招商將是高雄市發展的重要一步，期待能吸引更多開發商來台灣投資，共同推動城市進步。