「高雄房市熱沸騰，五大銀行房贷创新高」

【台北訊】近日，中央銀行公布了2019年2月台灣五大銀行的房貸新承做統計數據，結果顯示，雖然2月購屋貸款金額因基期較高而月減149.18億元，但若將前兩個月合計，年增金額高達840.48億元，創下近八年來新高。其中，高雄地區的購屋熱潮對此成長貢獻良多，兩個月合計移轉棟數年增率達10.02％。 央行官員分析，去年九合一選舉的後遺效導致今年1月房貸金額飆升至494.83億元，創下逾三年新高，但這也拉高了基期，使得2月房貸金額減幅達30.15％。此外，農曆春節和228連假影響下，2月工作天數僅15天，季節性因素對新房貸增加造成一定影響。 官員強調，觀察房貸市場應以前兩個月的合計數據為準，因為如此才能更客觀地反映市場狀況。從六大都市的移轉棟數變化來看，2月合計月減40.3％，但前兩個月合計年增3％。 台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等五大銀行的房貸承做比重約佔全體銀行的近四成，被視為房市風向標。房貸主管預測，隨著「韓流」效應持續和實質經濟刺激的加強，企業進駐和投資增加，將創造就業機會和商機，有望進一步推升房市買氣。 另外，2月新承作房貸利率上揚0.92個基本點至1.638％。主要原因是低利率的「青年安心成家貸款」新增金額僅33億元，占比僅9.6％，遠低於1月的65億元和13.2％的占比。