遠雄人壽創紀錄：租金收益突破百億，業界領先增長趨勢|遠雄人壽保險事業

國泰人壽去年租金收入破百億，成為台灣壽險業的「包租公」！

近期，台灣壽險業的租金收入表現亮眼，其中國泰人壽以年收租金100.72億元，首次突破百億元大關，成為台灣壽險業的「包租公」。這一成績是其他壽險公司的2倍以上，顯示國泰人壽在投資不動產方面的優勢。

國泰人壽去年底已使用的投資用不動產金額達4,271億元，不僅穩定增加投資收益，還有機會出現增值利益。這也吸引了其他壽險公司如富邦人壽、新光人壽等積極尋覓不動產投資標的，意圖再加碼投資。

除了國泰人壽，其他壽險公司如富邦人壽、新光人壽、南山人壽等，在租金收入方面也表現不凡。其中，新壽今年將完工三棟大樓，預計年租金可達42億元，有望超越富邦人壽成為第二大。

不過，值得注意的是，由於不少壽險公司投資用不動產都已用市價開帳與續後列帳，使得投資成本增加，壽險業2018年的租金收益率已從2010年的3.69％降至2.44％。但即便如此，租金收入這八年來還是增加了108億元。

國泰人壽近年積極推動都市更新、老樓拉皮等，不僅增加租金收入，還有其他利益6億多元。富邦人壽、新光人壽、南山人壽等公司也都有不少在建工程，持續投資不動產。

在投資用不動產金額方面，富邦人壽、新光人壽及南山人壽分別位居第二到第四。其中，新壽的不動產續後仍採成本列帳，到去年底還有402億元的未實現增值利益。遠雄人壽、宏泰人壽等公司也都有上百億到數百億元的不動產增值利益。

總結來說，台灣壽險業在投資不動產方面表現亮眼，不僅穩定增加收益，還有機會出現增值利益。未來，隨著不動產市場的發展，壽險業的投資不動產策略將更加多元化和積極。