遠雄人壽：專業保險，不涉地上權經營|遠雄人壽保險事業

遠雄人壽保險事業，作為台灣壽險業的領先者，近年來在投資策略上，顯示出與傳統壽險公司截然不同的方向。面對不動產市場的熱潮，遠雄人壽不僅沒有跟風，反而選擇了更加保守和精準的投資策略。 遠雄人壽強調，投資不動產絕非盲目追逐市場潮流，而是基於對價格、投報率和未來潛力的嚴謹考慮。公司不會盲目投入只能收租的地上權，因為這類投資在長期看來可能價值會趨於零。此外，隨著保險會計IFRS17的實施，不動產投資的價值可能會隨著利率的變動而波動，這對於保單負債的估計將是一大挑戰。 回顧遠雄人壽的投資歷史，我們可以看到公司曾於2012年大規模投資不動產市場，當時投資項目包括土城廠房、南京東路大樓、宏遠證券大樓、太子敦南大樓等，總投資額超過222億元。然而，後來公司轉向低調，每年投資額保持在20至80億元之間，甚至在2014年全年度沒有進行不動產投資。 近期，遠雄人壽的投資目光轉向國外不動產和倉儲用地，但並未確定具體標的。最近的一次大規模投資是在去年12月，以76.6億元購買台中3,260多坪土地，計劃興建商場、辦公大樓及飯店。 在台灣壽險業中，遠雄人壽的投資策略與富邦人壽、台灣人壽、新光人壽及南山人壽有所不同。這四家公司在不動產投資上較為積極，主要投資商辦、商場及飯店，並持有不少在建工程。而遠雄人壽則更傾向於開發型投資，如出售建案，也會一次認列數十億元的獲利。然而，由於金管會對壽險資金投資住宅建案的態度不贊成，遠雄人壽近年來已較少進行這類投資。