台灣豪宅市場再攀高峰：奢雅小宅單價新紀錄

近日，台灣房地產市場掀起一波新熱潮，豪宅建商轉戰中小坪數住宅市場，其中<富邦建設>的「富邦藝庭」更是刷新全台小宅最高單價紀錄，每坪實價高達231.9萬元，成為小宅「樓王」。這波市場轉變背後，是政策法令對自住中小坪數低總價市場的明顯友善，以及豪宅建商策略的轉向聚焦。 在這波市場變局中，<富邦建設>不僅跨足小宅市場，其「富邦藝庭」的實價資訊揭露後，12戶中有10戶的單價超過每坪200萬元，其中一戶26樓次頂樓戶，兩房格局，總價高達7,993萬元，創下全台小宅最高單價紀錄。 另一方面，「豪宅代銷王」甲桂林廣告董事長張裕能也跨足建築業，推出新案「大隱青后」，每坪開價平均達165萬元，挑戰路段最高價。該案最小坪數僅19坪，2房產品，現已連袂二代接班人、築實建設董事長張傑及大隱開發執行長張駿兩位公子，同台亮相。 張裕能指出，「大隱青后」現址原是新象藝術創辦人許博允家族，及台北市議會前議長陳錦祥家族所有，大隱整合兩大旺族位於基隆路、松隆路口的土地，才有此一產品。該案購屋者中，有八成以上是女性買家，顯示女力時代購屋能力的崛起。 張裕能對2024年房市持觀望態度，他指出，現在營建造價比5年前要高出1倍，造價漲幅遠比房價漲幅要高，但台北市很多都更案不敢請照興建，怕一蓋就賠錢。由此可見，台北市推案新供給將愈來愈少，房價上漲勢頭不減。