新光商銀：全台高價停車場全聯董事豪擲112億

台灣新光商銀旗下信託受託人一筆涉及過往掏空案的房地產，在信義計畫區D3街廓的土地，昨日（23日）進行第三次拍賣，結果由元利建設集團總裁林敏雄領軍的團隊以112.58億元的總價得標，高於底價10億元，溢價率約9.55%，創下今年土地交易金額新高。這塊土地面積約1,550多坪，正對台北101，曾因幸福人壽前董座鄧文聰掏空案而受限，但最終在重新公告後成功吸引投標。

新光商銀作為信託受託人，這次拍賣底價為102.77億元，而一拍時的底價則是160.58億元，相差達58億元。林敏雄團隊的得標金額為112億5,888萬8,889元，顯示對這塊土地的熱情與信心。儘管目前規劃尚未確定，但林敏雄表示，將會基於創造土地最大價值的原則，用心規劃，希望打造另一座國際級的不動產建築。

值得注意的是，若D3街廓的土地未來確定為複合式商用不動產規劃，將與碩河開發、子樂投資的「Taipei Sky Tower」並列，成為信義計畫區內「唯二」擁有所有權的國際級複合式指標建築大樓。林敏雄表示，投標這塊土地有三個主要考量：一是台北市中心大面積完整街廓精華土地取得困難；二是集團希望打造代表台灣的國際級建築；三是元利建設作為開發商，土地是其重要的原料。

寬頻房訊發言人徐華辰指出，林敏雄團隊的得標價格每坪約落在725萬元，與鄰近豪宅案「琢白」相比，大陸建設六年多前取得每坪約823萬元，顯示林敏雄團隊的出價相當實惠。這次拍賣的成功，不僅是元利建設的勝利，也是台灣房地產市場的一次重要亮點。