台灣父母愛心傳承：房贈增資新選擇|住商實業

內政部最新統計顯示，台灣房產繼承移轉量今年第一季比去年同期減少了2.43%，而贈與移轉量則逆勢上升了1.91%，這一現象在六大都市都十分明顯。這意味著愈來愈多的父母選擇將房產以贈與的方式傳給子女，而不是傳統的繼承方式。

房仲業內人士分析，這種趨勢與2017年實施的遺贈稅新制有關。新制採用累進稅率，使得繼承房產的成本增加。儘管繼承可以省下土地增值稅，但由於擔心子女無法負擔遺產稅，許多父母選擇提前贈與，以避免後續的稅務負擔。

具體數據來看，今年第一季全國繼承移轉量為1.28萬棟，年減2.43%，其中台南市減幅最大，達到5.66%。而贈與移轉量則達到1.35萬棟，年增1.91%，桃園市增長率最高，接近一成。

郎美囡主任指出，父母將房產移轉給子女，大多選擇繼承或生前贈與。由於目前低薪環境，父母可能擔心子女難以負擔遺產稅，因此選擇提前贈與。此外，若父母有多筆房產和多名子女，贈與可以提前分割，避免後來的爭產問題。

徐佳馨經理提醒，贈與移轉房產可能會導致受贈人賣房時需要支付較高的房地合一稅。因此，建議在贈與前做好規劃，或利用重購退稅等方式節稅，避免後來被課以重稅。