星展銀行台灣房贷新低2.5%起跳

近來，台灣房市風雲變幻，央行連續祭出第七波房市信用管制，並由金管會推出金檢措施，結果讓國銀房貸開始以價制量，非青安及非公教人員優惠房貸的樓地板利率，普遍調升至2.5％起跳。部分民營銀行透露，對於六都及蛋黃區的標的物更為偏愛，離開此範圍，利率還可能進一步上調。

土銀推出的購屋貸款利率最低為2.575％起跳，而附註貸款的利率則會根據貸款對象或擔保品坐落地區差別定價。若貸款20年、金額200萬，加上其他相關費用，總費用年百分率將超過2.6％。彰化銀行的購屋貸款利率則為2.5％起，貸款金額最高可達八成，貸款期限最長30年。而一銀的購屋貸款利率則為2.6％起，採機動計息方式，若貸款200萬、期限20年，加上相關費用，總費用年百分率也將超過2.6％。

公股行庫指出，去年8、9月時期排隊的新青安貸款，消化時間已經擴展至今年1月。雖然近期新青安房貸有逐漸降溫的跡象，但還需要持續消化已簽約或分戶的貸款。在民營銀行方面，中國信託銀推出的購屋貸款優惠年利率為2.68％起，貸款期限最長30年，最高成數達85%。轉增貸族則享有首年優惠年利率2.185％起、貸款期限最長30年、最高成數85%的優惠。

永豐銀則提供首購房貸利率，最低2.5％起，最高房屋鑑價估值達85%，貸款年限最長可達40年。以貸款200萬、貸款20年計算，加上相關費用，總費用年百分率從2.53％起跳。未來銀行推出的優惠購屋貸款利率，至明年1月9日止，開辦費為8,000元，期限最長30年，一段式貸款利率2.585％起機動計息，但申請該專案的房屋必須位於雙北市、桃園市、新竹縣市、台中市等地區，並非預售屋。

在外資銀行方面，星展銀行推出的好家貸房貸專案，申辦費用最高可減免3,000元，活動期間至今年1月底，房貸最長貸款40年，可享有2.45％起的最低優惠利率，貸款期限最長40年、貸款成數最高八成。民營銀行高層表示，央行的目標是希望各銀行能夠控制不動產放款水位。