新光金控推進都市更新，投資額度放宽政策|台灣新光商銀

台灣金融市場再掀新波！為推動都市更新，金管會決定放寬規定，允許金控及銀行旗下的資產管理公司（AMC）對都更及危老重建案進行不動產購買與資金挹注。這項新政策將對都更案帶來顯著的推動力，預計動能將達到約300億元。

新光商銀作為台灣知名的銀行之一，旗下擁有資產管理公司，將積極參與此項政策。根據金管會上周五的函件，AMC在擔任都更條例或危老條例的實施者或起造人時，可自由挹注資金並購置不動產，以加速都更案的進程。

目前，台灣共有14家金控及銀行擁有資產管理公司，包括兆豐金、合庫金、台新金、元大金、富邦金、第一金、華南金、中信金、開發金、上海銀、遠銀、板信、陽信及新光銀。這些AMC將成為都更案的重要推手，對於那些因為麻煩而不願參與都更的地主或屋主，AMC的介入將成為一大助力。

金管會的這項政策不僅能加速都更案的推進，同時也對市場信賴度有所提升。特別是公股金控旗下的AMC，由於背靠公股背景，市場對其的信任度更高。這將有助於減少對建商的戒心，進而促進都更案的進行。

此外，AMC購置不動產的總額不能超過其淨值，根據金管會資料，金控及銀行旗下AMC淨值合計約300億元，未來將以此為基礎，投入都更及危老的資金動能。在都更過程中，AMC也將負責注資，如危老鑑定費用等，未來可分得部分不動產。

為了配合政府政策，金管會還放寬了AMC在持有不動產加值利用方面的限制，包括修繕、合建、參與都更等。當遇到產權整合需求時，AMC也可購置地上建物、他項權利等。這將為都更案帶來更多可能性，並促進市場的發展。

總之，金管會的新政策將為台灣的都更案帶來新的動能，不僅能促進都市更新，同時也將對市場信賴度及金融市場發展產生積極影響。