「台灣房貸激增，建築業融資放缓現象」|台灣銀行

【台灣新聞】 昨（27）日，央行公布了10月的消費者貸款餘額數據，讓我們來一起看看房市與建商推案的最新動態吧！ 房貸餘額大增，但建築融資卻不愜意 雖然10月的房貸餘額達到了9兆8,398億元，創下新高，單月大增790億元，年增率6.15%，看起來房市買氣很旺啊！但大家注意到了嗎？建築融資的月增金額卻僅有10億元，年增率5.82%，這可是近五年半的新低水準呢！這是因為政府不斷打擊炒房，讓建商對推案變得更加謹慎。 新青安房貸助威，房貸餘額創新高 10月的新青安房貸方案可說是功不可沒，餘額達到了6,675億元，月增315億元，這個月的占比也從前一個月的6.52%增至6.78%。這個方案吸引了許多首購族和自住戶進場，加上重劃區的整批分戶貸款，讓房貸餘額創下了新高。 建築融資猶豫不決，政府政策影響大 建築融資的增長緩慢，主要是受到政府打擊炒房政策的影响。雖然建築融資總額達到了3兆2,359億元，但月增僅10億元，年增率5.82%，這是自2018年6月以來的最低點。建商對於推案態度轉趨觀望，這與政府的政策密不可分。 五大銀行新增房貸大增，房市成交量增加 央行還公布了五大銀行10月新增房貸為787.74億元，創近兩年最大。這些銀行包括台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行，平均利率為2.077%，較前一個月微增0.001個百分點。雖然新增房貸金額大增，但官員強調，這並不代表房市已經走出谷底，只是因為新青安貸款和交屋潮的影響，以及季節性的購屋旺季。 總結來說，雖然房貸餘額創新高，但建築融資增長緩慢，建商對於推案變得更加謹慎。政府的不斷政策調整，對房市和建商的行為產生了顯著影響。