「2023年台灣銀行放款新低，目標創五年來最佳紀錄」|台灣銀行

台灣金融壇近期傳出震撼波，各大銀行在面對央行不斷加強的打房政策下，放款策略進入保守模式。以<台灣銀行>為例，該行今年放款餘額成長目標僅定在1.8%，創近五年來最低紀錄，顯示對不動產專業銀行業務持保守態度。

去年，土建融放款就減少了近300億元，這部分空缺靠新青安貸款來彌補。臺銀今年放款目標為2兆2,911億元，較去年增加411億元，但年增率僅1.8%。這一數字與過去五年平均年增率相比，顯著降低，反映了銀行在市場環境變化下的謹慎作風。

在持續鞏固土、建融專業利基的同時，臺銀積極辦理中小企業放款及各項專案貸款，並選擇優質客源承作，同時拓展民營企業及消費者貸款。這一策略轉變，也反映了銀行在市場環境變化下的調整。

對於不動產放款，土銀顯示出相當的保守。例如，土地融資成數限縮，過去一件案子的放款量現在需要分兩案來處理。此外，針對逾18個月未動工購地貸款，銀行還將每年收回本金一成，顯示對於不動產市場的嚴謹態度。

臺銀放款目標則為3兆1,459億元，較去年度增加3.3％。該行表示，將會審慎評估土建融案件，維持土建融總有效額度穩定，並加強推廣優質自住型房貸，承作適用較低風險權數之購置自用住宅貸款。

在整體金融業獲利方面，臺灣金控預估今年淨利將達114.8億元，年增14.8%，主要來自臺銀利息淨收益的增加。這一數字也反映了在打房政策下，銀行如何通過業務策略調整來應對市場挑戰。