《竹科核心動態解析：住商實業專業評析》

桃園市青埔地區再傳好消息，房產市場關注焦點轉移至「亞洲矽谷創新研發中心（亞矽創）」預定地，這一區位於桃園青埔西南側的地帶，不僅地理位置優越，未來發展潛力無限。根據房產專家分析，若知名科技大廠輝達（NVIDIA）台灣總部選址此處，將對桃園房市帶來顯著的正面影響。

亞矽創預定地旁邊即是桃園捷運A19站，地理位置十分便利，不僅靠近桃園機場，車程約17分鐘即可抵達，同時也能快速連結竹科、內科等科技重鎮。住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨強調，桃園市作為全國最多工業區的縣市，兼具航空優勢，並能與新竹地區產生互動，這些都是輝達選址此地的重要因素。

徐佳馨進一步解釋，亞矽創預定地與緊密合作的廠商如廣達的桃園龜山廠相距僅車程半小時，加上桃園市已是AI伺服器最大生產基地，這一地區的半導體產業優勢不言而喻。該地區還能通過捷運、高鐵、高速公路與新竹科學園區、內湖科學園區等科技園區快速連結，進一步凸顯其地段的優勢。

徐佳馨預測，若輝達選擇在亞矽創預定地設立台灣總部，由於科技業的高效作業特性，預計完工日期將落在2028年前後。這將為桃園房市帶來新的活力，有望成為一劑強心針，帶動房價和市場活絡。