台灣五大銀行房貸量連續兩月攀升，新青安成關鍵推手|台灣銀行

【台灣新聞】 中央銀行近日公布了一項重要數據，那就是9月份五大銀行新承作的房貸金額達到了710.15億元，這個數字比起上個月來，可是增加了78.14億元，也就是說，月增率达到了12.4％。這個數字已經連續兩個月上升，年增額更是高達162.94億元，年增率為29.8％。而新增房貸利率也下降了2.076％，這個數字可見房貸市場的熱度。 這個結果，央行官員解釋說，主要是由於9月份六都的買賣移轉棟數增加了4.36％，再加上新青安房貸政策在8月份實施，這兩個因素共同推升了房貸金額，創下了去年4月以來的新高。 在這五大銀行當中，台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀等五大銀行的房貸放款市占率接近4成，是觀察房貸市場的重要指標。 官員還提到，9月份新增購屋貸款金額比上個月增加了近80億元，這主要是因為建物買賣移轉棟數上升，當月六都移轉棟數月增4.36％，年增幅更達14.84％。而新青安房貸的推動作用也不可小覷，五大銀行單月青安房貸新承作的245.8億元，占了整體新增房貸的3成5。 對於近期房市是否已有回溫跡象，官員表示，新青安上路因利率相對低，加上銀行吸收部分半碼、內政部也有補貼，強大吸引力使市場自住需求顯現。但房市影響因素很多，包括總體經濟展望預期、升息高利率維持多久等，房市交易量減少的大環境仍持續的，且過去健全房市政策並未放寬，效應仍持續發酵。 官員進一步分析，今年使用執照增加，延伸帶來交屋潮出現，撐高買賣移轉棟數上揚，在購屋貸款上也呈現出來，9月整批分戶貸款比8月更多。