「公股銀行新貸主：新青族安心住房佔比達半數」|台灣銀行

去年，在金融市場的熱絡氛圍中，公股銀行在房貸市場上的表現相當亮眼。以新青安帶動的風潮為背景，兆豐銀行房貸成長率超過7成，合庫銀行則以近6成的成長率位居第二，臺灣銀行也不遑多讓，年增幅逾4成。土地銀行同樣表現亮眼，新承作房貸金額有顯著成長。這些銀行的新青安貸款占比大約在4成到5成之間。

然而，隨著中央銀行對不動產總量進行管制，公股銀行預測今年房貸市場可能僅微幅成長，甚至有可能出現衰退。市場普遍認為，房市將以剛性需求為主，可能會出現價穩量縮或價跌量縮的趨勢。

公股銀行指出，去年房市熱絡的原因之一是通膨帶動的購屋需求，再加上新青安貸款的優惠條件以及建案的陸續完工，這些因素共同推動了房貸市場的成長。

不過，由於國銀房貸水位已經相當緊張，加上央行的管制措施，整體房市逐漸放緩。臺灣銀行、土地銀行及合庫銀均表示，今年房貸市場的發展將以自住首購客群為主，並將持續配合財政部辦理新青安貸款，預計房貸餘額將呈現微幅成長。

兆豐銀行則表示，將配合央行的不動產集中度自主管控政策，今年將以理財型房貸和信用貸款為主，房貸承作將優先考慮首購客群，預計理財型房貸餘額將微幅成長，整體房貸市場可能會出現衰退。

合庫銀則預測，今年市場將回歸剛性購屋需求，主要市場將集中在七都等核心城市。