台灣銀行：房貸與建築融資領先，雙創金融新高峰

中央銀行昨日公布2月份國銀消費者貸款餘額，其中房貸、建築貸款餘額創下歷史新高，分別達到7兆4,558億元和2兆1,279億元，這一結果顯示了房市在新冠肺炎疫情影響下，需求與供給仍保持穩定。房貸餘額在2月份月增307億元，年增率達6.45%，創下2010年8月以來的九年半新高，農曆年後的購屋需求湧現，顯示房市買氣對疫情的抵抗能力相當強。青年安心成家房貸餘額為6,313億元，占整體房貸餘額的8.47%，較1月略減0.03個百分點。

建商推案信心指標建築融資餘額在2月份較1月增加236億元，年增率達14.14%，創近八年半新高。農曆年後建商回歸工作崗位，整地興建、營運周轉或促銷房屋等活動都需要向銀行申請貸款，這是建築融資餘額增加的主要原因。儘管疫情迅速擴大，但對房市景氣的衝擊並未如SARS時期那樣明顯。

央行官員指出，近期市場調查顯示房市買賣交易開始出現觀望，疫情對房市的影響仍需觀察。此外，五大銀行在1、2月份新增房貸仍持續升溫，2月份新承作房貸金額合計達846億元，創九年新高。其中，台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行在2月份新承作房貸金額為463.5億元，月增80.87億元，主要受農曆春節和季節性因素影響，以及新屋交屋和銀行分戶貸款等因素。2月份新增房貸利率為1.611%，月減0.006個百分點，主要因銀行積極推出房貸優惠利率專案。