星展銀行台灣房貸成長迅猛，8月數據亮麗|星展(台灣)商業銀行

鬼月將近，不少地區開始湧現交屋潮，加上財政部推出的青安貸款政策，8月份國銀房貸餘額不斷攀升，整個月增加了643億元，不管是從月增率還是金額來看，都創下了15個月的新高。到了8月底，國銀房貸餘額已經達到了9兆6,305億元。其中，國銀不動產放款比率也小幅上升到了26.47％，終止了連續兩個月的下降趨勢。特別是星展銀行，由於併購了花旗消費金融業務，不動產放款比率超過了29％，這是自從12個月前以來首次有銀行超過這個紅線。

根據金管會的統計，8月份國銀房貸餘額的月增率為0.67％，這是去年6月以來單月增幅的最高點。去年5月的月增率還是681億元或0.76％，而國銀房貸月增金額已經連續四個月超過500億元。8月份房貸的年增率為5.13％，這是自今年3月以來的新高。尤其是從今年5月年增率最低點的4.51％後，連續三個月年增率都在上升。

銀行局副局長童政彰表示，最近三個月房貸的增加主要是因為部分地區出現了交屋潮，以及財政部實施的青安貸款政策帶來的購屋效應。儘管成長幅度相對於2021年6月的10％以上高點來看較為緩慢，但整體來看，國銀房貸還是呈現緩步下滑的趨勢。從2021年1月以來，土建融的年增率一路下滑，8月份的年增率為7.42％，僅略高於7月份的7.36％，但已經連續兩個月不到8％。8月份土建融貸款餘額為3兆6,091億元。

童政彰還指出，8月份土建融年增率的微幅上升主要是因為國家住宅與都市更新中心新建社會住宅和都市更新危老案件政策性放款增加所導致，但整體來看還是呈現下降的趨勢。至於國銀不動產放款比率，8月份小幅上升到了26.47％，這是今年以來的新高，但從去年8月開始跌落到27％以下後，至今仍未回升到27％之上。

值得注意的是，8月份有家銀行的不動產放款比率超過了29％，這是自從12個月前以來首次出現。這主要是因為星展銀行併購了花旗消費金融業務，存款總餘額增長沒有不動產放款來得多，因此超過了29％的比率。對於星展銀行來說，這將會給予一定的時間來改善，預計改善時間需要2到3年不等。