台灣八大銀行房貸業務增長亮麗|台灣銀行

【台灣金融新聞】受惠於新青安房貸政策的推廣，台灣各大銀行在8月份的房貸業務表現亮眼，其中台灣銀行（台銀）等八大行庫的房貸量較7月有所上升。根據市場分析，今年整體國銀房貸年增率有望從4.72%的基礎上，逐月攀升至5%以上。台銀、土地銀行（土銀）和合作金庫（合庫）等行庫的房貸增長較為顯著，合庫8月房貸餘額增加41.2億元，華南銀行增長34億元，一銀和彰銀則分別增加27億元和21億元。 新青安房貸政策的上路，對市場產生了顯著的挪移效應，許多原本打算在民營銀行辦理房貸的首購族，轉而向公股行庫申請。這一轉變，加上既有首購族的需求，共同推升了整體行庫的房貸量。兆豐銀行預計，9月份的房貸業務將有更明顯的回升。 金管會的統計數據顯示，今年前七月，整體國銀房貸量增加了2,371億元，其中八大行庫的增長僅占24.8%。業內人士認為，隨著新青安房貸政策的影響，8至9月的房貸量增長將更為顯著，有助於提升行庫的房貸量增占比和市佔率。 高力國際業主代表服務董事黃舒衛表示，八大行庫在推行新青安房貸政策上具有獨門優勢，加上1,000萬元的優惠額度，以及政府補貼的貸款利率，讓公股行庫的房貸業務在8月份放量反彈。此外，其他民營銀行的續航力也將對全年國銀房貸量的增長起到推波助瀾的作用。 政府於8月1日起推行的「新青安房貸」政策，將貸款額度從最高800萬元提高至1,000萬元，寬限期從三年延長至五年，貸款期限也從30年延長至40年。政府再補貼1碼後，一段式青安房貸利率下殺至1.775%，二段式的前兩年為1.565%，第三年起為1.865%，成為市場最低價，吸引了大量首購族的關注。 在今年的房貸市場中，北富銀行以725億元的增長量位居第一，主要得益於4月合併日盛銀後的房貸量增加。中信銀增加678.6億元，主要因積極承做公教房貸，增額接近去年全年的992.3億元，今年全年增額挑戰千億元的高點。