台灣電力兩大棘手案件招商在即｜台灣電力

今年下半年，兩個讓人都頭痛的都更案終於有好消息啦！台北市的正義國宅案和台電嘉興街案，過去因為整合不易，問題重重，但現在都開始招商了。不僅如此，新北市也有板橋區府中段、中和區復興段等老舊公寓都更案，推動得熱火朝天。 以前都更最棘手的就是整合問題，特別是私有產權複雜，利益分配容易成為「諜對諜」，整合起來更是難上加難。正義國宅和台電嘉興街都曾經遇到這樣的困難。 正義國宅位在北市精華地段，住戶多達175戶，產權複雜加上各方勢力爭奪，趁勢抬價、待價而沽的情況不斷，讓整合變得特別困難。但現在都更條例修法後，容積獎勵變得明確，逐漸獲得住戶信任，預計今年下半年商場招商，未來將成為「Diamond Towers」，商場面積達4,338坪，將成為百貨業的兵家必爭之地。 台電嘉興街都更的整合難度也不輸於正義國宅，近十年來，從建商到營建署，從民辦都更轉到公辦都更，進度一直很慢，原因也是產權複雜，除了台電、北市府外，還有67位私有土地所有權人。國家住都中心接手後，展現誠意挨家挨戶拜訪，爭取私地主信任，已有98%私地主簽下同意書，預計今年6月底就會公告招商，投資約30億元，更新後價值達90億元，已有不少建商表達興趣。 新北市長侯友宜上任後，也推出都更三箭，剛剛宣布畫定板橋區府中段周邊為更新地區，面積1,348坪，預計下半年啟動招商。