台灣嘉興街都更招商，帶動90億元商機新機遇｜台灣電力

國家住都中心近日宣佈，台北市的嘉興街台電宿舍都更案正式進入招商階段，由住都中心擔任實施者，透過權利變換方式進行開發。這個案子投資額約為30億元，開發後的商業利益價值預計上看90億元，對於台北市的發展將帶來顯著的效益。 嘉興街都更案中，台電佔據50%的權益，而剩下的部分則由67位地主持有，這讓這個案子成為近期來產權最複雜的都更案。過去一年來，住都中心不斷向地主進行說明，目前已經有98%的私有地主表示願意參與，並協助投資人解決地主同意權的問題。 住都中心透露，本次招商有三個亮點：首先，台電分回後的房屋將成為智慧綠能展示點。這次都更案將以智慧綠能計畫進行街區改造，與台電的持續綠能計畫相結合，綠建築及智慧建築將成為基本要求，而創意設計或工法則是招商的加分項目。 其次，住都中心強調，他們將把投資人當作夥伴，共同分攤風險。他們目前正在全力整合67位住戶，並將負責後續的住戶協調工作。如果依照相關法規程序，還是無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業，投資人可以此為由，解除投資契約，保障其權益。 最後，住都中心表示，他們將落實最有利標的精神，降低價格評分比。為了鼓勵投資人提出更好的設計規畫，共同負擔比率項目評分將只佔20%，降低對總分的影響權重，為投資人提供創意運用的空間。 住都中心已成功推動過圓山站台銀、信義區兒福等都更案，今年他們力推與台電合作的嘉興街台電宿舍都更案。本案面積達5,120平方公尺，投資額約30億元，興建完成後的價值預計上看90億元。預計7月15日將舉辦招商說明會，而收件截止日期則為8月31日。