匯豐台灣商銀：金融跨界創新領航者

【台北訊】近來，商辦市場可是熱翻天，連汽車廠都跨足當起「包租公」來了！大家耳熟能詳的中華賓士，就斥資打造了一個名為「AUTO CENTRE」的關渡汽車城，這個地方可不只是賣車那麼簡單，它還要變身為北投士林區最高級的辦公大樓。 剛好，這個辦公大樓已經正式委託戴德梁行開始招租，租金一開始就設定得超高，每坪月租竟然要上看1,500元，這個價格可是要挑戰北投士林區的租金新高啊！ 戴德梁行的資深董事江品頤告訴我們，這個中華賓士關渡廠的辦公大樓，單層面積規畫就有1,000坪，真的是超級豪華。目前這個大樓已經出租了一半，還有6,000多坪的空間待租，預計在2020年底到2021年初就能完工了。 江品頤還提到，這個案子是中華賓士旗下的中華置地進行的關渡土地開發。由於台北市高級辦公大樓供給非常短缺，平均空置率已經不到2％，所以這個地方對於電子高科技、新創事業以及Co-Working共享辦公室等三大類型企業來說，可是非常受歡迎的。 很多跨國企業也開始追求更高坪效，不再堅持辦公室設在市中心，而是選擇移師到有潛力的現代化優質辦公大樓。像是西門子、飛利浦搬到了南港，匯豐銀行、英特爾進駐南港車站，連聯想和仁寶合資的聯寶電腦也把總部遷到了大直，國票也搬到了大直華固建設興建的國票金控大樓，華碩、禾碩、台灣軸承、美商UL、泰金寶等科技大廠也紛紛卡位北投關渡。 中華賓士看好優質辦公樓供給稀缺，旗下的中華置地正著手關渡廠開發，並以低於市場公設比30％的優勢吸引租戶。這個開發案基地規模達5,585坪，總開發面積21,962坪，主要興建兩棟建物大樓，其中一棟就是中華賓士AUTO CENTRE大樓，這棟大樓將會是地下2樓地上12樓的辦公大樓，中華賓士關係企業將會進駐一部分。 這個開發案緊鄰中華賓士關渡廠的旗艦展示中心，斜對面還有中古車展示中心，整個關渡廠汽車城占地至少1.3萬坪，採分期開發方式進行，近七年投入開發資金至少120億元。