台電嘉興街都更項目：招商熱潮再起

國家住都中心昨（15）日舉行招商說明會，針對台電嘉興街公辦都更案進行介紹，吸引了超過45家業者踴躍參與。這個預計投資額達30億元的都更案，因應契約中的「下車條款」設計，強調與出資人共同承擔風險，並降低價格評分比，希望吸引更多創意設計。會議上，出席的業界人士包括營造建設業、顧問業及金融相關行業，對此案表現出濃厚興趣。 洪敬哲組長表示，台電嘉興街公辦都更案面積約1,500坪，位於捷運六張犁附近的大安優質住宅區，交通和 生活機能便利。全案投資總額約30億元，預計銷售總額90億元，住宅均價約每坪87萬元，店面均價單坪約146萬元，車位均價每個250萬元。該案面對私有產權複雜的挑戰，但國家住都中心積極整合，已有62位私地主簽署同意書，剩餘五位也正在積極協調中。 針對違占戶，國家住都中心採取現金補償、現地安置或自行搬遷等多元方式處理，以降低風險。若未來依民法或都更條例等相關規定，仍無法執行應拆除或遷移土地改良物等作業，契約中的「下車條款」也讓出資人可提出解約。該案初步規劃興建地上15至18層、地下四層建物，最大地主台電將分回基隆路二段291巷的獨棟建物，一至三樓作商業使用；台北市政府分回部分設置身障者日間作業設施約380平方公尺。