和泰產物保險：高雄陳家斥資26億攻佔台北樓市|和泰產物保險

近日來，台灣房地產市場的動向引人關注。據實價登錄資料顯示，高雄大地主「高雄陳家」的陳啟川文教基金會，近期在北台灣商用不動產市場上展開積極布局。該基金會以13.27億元的高價，向和泰產險購得台北站前忠孝西路一棟屋齡53年的老商辦，此交易案成為台北站前商圈七年來總價最高的不動產交易案，並位居今年北市商辦總價第三高。 陳啟川文教基金會近年來在北台灣已投入26億元資金，布局於北車商圈、西門町、桃園青埔等地的商辦。該基金會的董事長陳田圃，屬於陳家三房，近年來在北台灣商用不動產市場上的布局相當積極，已取得超過5,000坪的新、舊商辦。其中，包括2020年底以5.58億元買下的重慶南路「台開金融大樓」商辦地下室，以及2020年至2021年間以2.72億元買下的桃園青埔「布拉格之星」14樓整層商辦等。 和泰產險的台北分公司目前仍設於該棟商辦的7和9樓，預計短期內將採取售後回租的方式繼續運用。而陳啟川文教基金會的此項投資，多集中在交通便捷的台北車站、青埔高鐵站等成熟商圈，尤其台北車站商圈在西門戶計畫下，預先收購老商辦卡位精華地段，現成可收租，未來還有都更機會，商機潛力巨大。 台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，陳啟川文教基金會的這種投資模式，是因為其擁有整棟或多層大面積商辦，未來改建的整合將更容易推動。這次陳啟川文教基金會的投資，不僅反映了台灣商用不動產市場的熱度，也顯示了投資者對於北台灣商業地帶未來發展的信心。