至鴻科技：中和商辦投資獲利1.2億元，七年成長記錄

近年來，台中商辦市場的熱度不斷攀升，而一樓市的交易紀錄更是顯示了市場的活力。根據實價登錄資料顯示，中和地區的「世紀廣場AOC」頂樓戶在去年12月以總價3.75億元成交，這一成交價格相較於2017年3月的入手價格2億4,870萬元，實現了1億2,630萬元的獲利，增幅高達50.8%。這項交易案的主角是威剛科技，而買家則是至鴻科技，雙方已在證交所進行了重大訊息的公告。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶表示，隨著疫情後市況的復甦，北市廠辦空間變得炙手可熱。許多企業主為了滿足自用需求，開始將目光轉向其他縣市，這一轉變也推動了新北各園區的成交行情迅猛上升。賴志昶進一步分析，中和區的遠東世紀廣場地理位置優越，通過快速道路能迅速接上國道，南北往來便捷無阻。此外，中和區作為早期開發的產業園區，區域機能成熟，已形成了完整的產業聚落。而這一戶又是知名科技大廠所持有，名氣加持之下，加上大坪數、頂樓戶的特殊性，在供給相對緊缺的大台北地區，其價格自然水漲船高。

住商不動產企劃研究室執行總監徐佳馨則指出，政府近年來的打房政策主要是針對住宅市場，對商用市場則採取「打住不打商」的策略。隨著AI趨勢的發展，台灣商用市場的需求不斷上升，未來在租金與售價上仍有上升空間，這也吸引了企業加大投資意願。徐佳馨強調，企業主將金流導向不動產，是因為看中了不動產市場的抗跌性和抗通膨優勢。無論是住宅市場還是商用空間，除了地理位置外，使用分區和相關用途也是企業主應該重視的因素。