台灣五大都更案創投資新高記錄|台灣電力

國家住都中心昨日宣布，今年第3季將推出五大公辦都更案，總投資金額高達195億元，創下歷年新高。董事長花敬群表示，未來四年內，除了台北市的都更案外，還將逐步推展至高雄、新竹縣市、花蓮縣等地。

在昨日舉行的「2025公辦都市更新招商發布會」上，國家住都中心聚焦於台北市的都更招商計畫，計畫將沿台北捷運南京復興站、市政府站、後山埤站等核心區域推出五件公辦都更招商案，總基地面積達6,688坪，整合229位私地主參與，創下歷年之最。

這五大都更案中，第一案為台電後山埤案，基地面積約1,867坪，投資金額約68億元，與台電公司合作，導入智慧綠能與低碳設計，打造永續城市示範區。第二案信義雅祥案位於信義計畫區，基地面積約929坪，投資金額約29億元，私有地主占比七成左右。第三案中正永昌案基地面積約932坪，投資金額約20億元，已取得超過八成私有地主參與。第四案中山長春案基地約1,756坪，投資金額約47億元，透過「整合達人計畫」取得100%公有土地參與。第五案南京龍江案基地約1,203坪，投資金額約31億元。

除了台北市的公辦都更案外，外界也關注到高雄市的都更推動情形。國家住都中心表示，南部辦公室已於去年底成立，預計明年將有兩案招商，對於南部特殊區位和市場特性，招商模式可能會有所調整。

花敬群強調，開發商競爭日益激烈，上市櫃建商將採取多軌並行策略。國家住都中心除了協調國有土地整合外，還需面對台北市及其他國營事業的競爭，特別是地理位置優越的基地，台電、中油等國營事業往往會選擇自行開發。

花敬群還透露，目前中心手中有46個案子，已陸續推出，整合中的有27案，包括高雄市、新竹縣市及花蓮縣災後重建都將推出新案，預計未來四年內逐步推進。