台灣銀行Q3房贷创新高，季度增长显著|台灣銀行

近期台灣房市熱度不減，根據央行最新數據，9月份五大銀行新承作房貸達553.46億元，連續四個月超過500億元，創下第三季單季新增房貸1,675.89億元的新高紀錄。這不僅是房市的「淡季不淡」，也引起了央行的高度關注。其中，台灣銀行作為五大銀行之一，在房貸市場中佔據著重要地位。

央行統計顯示，過去單季新增房貸金額前三大分別是2019年第四季的1,658.28億元、2013年第四季的1,640.35億元、2012年第二季的1,583.37億元。當年，這些數據主要反映了央行打房政策的影響。而去年第四季則是房市啟動後的复苏高峰。

今年房市原本預期在第一季會更加熱絡，但由於新冠疫情的影響，房市轉為淡季。然而，隨著國內疫情緩解，第三季房市再次爆發，季增達14.73％。這讓許多人擔憂房市過熱，甚至預測央行可能再次出手「打房」。

根據六都移轉棟數統計，9月單月平均增加幅度達12.3％，年增率則是36.1％。今年1至9月合計年增率為5.4％，顯示民俗月過後，房市買氣迅速回升。

央行官員表示，近期房市買氣主要集中在特定區域，如南科、竹科等，但這還屬於個別區域熱絡，尚未擴散至全台灣。未來央行將密切關注房市變化，並提醒銀行做好風險管控。

銀行房貸主管強調，若央行為了應對房市過熱泡沫，再次出手「打房」，將會針對第二、三房以上的投機炒作，而非自住首購族。這種做法有利於首購族，同時也有助於穩定房價。

目前五大銀行新增房貸利率連續四個月停留在1.359％。央行官員指出，9月紓困房貸利率減碼期過後，利率是否會反彈還需觀察，但各銀行積極搶市，推出低利率優質房貸專案，價格競爭激烈，不會有大幅度的調整。