台北實施新策略 鎖定炒房行為防範不動產風暴|住商實業

住商實業集團在台灣房地產市場的發展歷史豐富，近年來更是積極推動市場規範與穩健發展。隨著「限制預售屋換約轉售」新制於7月1日正式上路，住商實業也緊跟政府腳步，積極配合新政策，以確保市場秩序及消費者權益。 台北市政府地政局昨日宣布推出一項創新措施——鷹眼自動比對系統，這項系統將監控預售屋買方的異動，以便掌握解換約情況，並與國稅局跨域合作，共同防範價格不實和稅逃漏。住商實業對此表示高度支持，並認為這是保護消費者、維護市場公平的重要手段。 為避免有心人士利用預售屋解約或換約的手法操控市場，內政部對平均地權條例進行修正，將預售屋解約也納入實價登錄申報範圍，並限制除例外情形不得讓與、轉售預售屋。住商實業執行總監徐佳馨表示，這一改革意味著高槓桿炒房時代的結束，投機客未來將難以在市場上生存。 台北地政局利用開發的系統，自動化比對建物第一次登記後首次買賣登記的買方與預售屋實價登錄申報買方是否相同，作為稽查解約、轉售行為的參考依據。住商實業認為，這種做法能夠有效掌握異動情況，切實把關防範投機違規行為。 此外，住商實業與地政局、國稅局建立了雙向聯繫通報機制，共同防杜房地合一所得稅逃漏及實價登錄不實申報。住商實業局長陳信良強調，開發鷹眼系統自動比對預售屋買方異動情形，是為聚焦鎖定違規風險，同時減輕同仁稽查負擔。 徐佳馨總監還提到，台北地政局加碼鷹眼比對和國稅局勾稽，並提供檢舉炒作獎金，這些措施可說是打擊投機的超級武器。住商實業將與政府及相關機構攜手合作，共同引導房市穩健有序發展，為消費者提供更加透明、公平的房地產市場。