台電南港都更招商達300億，創績亮眼

台電北部儲運中心都更案，這個超過300億元的重頭戲，昨（8）日舉行了招商說明會，吸引了超過15家業者搶著湊熱鬧。這個案子，不僅是央行祭出打炒房政策後的首個大規模招商案，還是今年底前投資金額最大的開發案，重要性不言而喻。 位於北市南港區的這塊寶地，面積達4,740坪，鄰近捷運後山埤站和松山車站，交通四通八達，還有五分埔商圈和南港運動中心，生活機能超完善。這樣的地段，自然讓國泰、南山、全球人壽等壽險業者和潤泰新、國泰建設、皇翔、冠德等超過15家業者興趣盎然。 台電強調，這個案子將會是AI、智能商辦大樓，而且因為商業不動產不在政府調控房市範圍內，所以這次招商不受影響。仲量聯行受託辦理招商，估計投資金額達116億元，預計總銷售金額可達305億元。台電和實施者的分回比率將是62比38，預計明年中完成簽約。 總樓地板面積約3.7萬棟，台電預計分回一棟約2.3萬坪的商辦大樓，得標廠商除了要蓋樓，還要回租十年，估計商辦投報率約2%。這個案子，未來的發展勢頭，讓人期待啊！