高雄商圈房價狂飆，夢時代百貨領頭升幅|住商實業

近年來，大型百貨公司不僅是區域繁榮的指標，還帶動了周邊房價的上升。在高雄，四大百貨商圈的房價在過去3年裡呈現不同變化，其中夢時代百貨的漲幅最為驚人，達到10.3％。由於義享天地購物時尚廣場即將在明年3月加入競爭，預計將帶來新的商圈房價波動。 住商不動產企研室的統計數據顯示，自2018年以來，夢時代周邊房價從每坪15.5萬元上升至17.1萬元，漲幅達10.3％。徐佳馨經理分析，這種情況與資金轉進高雄有關，但多數投資聚焦於房價較低、發展潛力較大的區域。夢時代因為價格親民，加上亞洲新灣區的話題，成為了區域的亮點。 然而，三多商圈的大遠百與SOGO百貨周邊房價卻呈現下滑，跌幅約3.3％。徐佳馨經理認為，這與區域舊屋多、缺乏新話題、外來買盤不易帶動有關，但便利性並未受影響。 建商指出，三多商圈作為高雄的地王，已連續7年奪冠，但近3年的房價走弱，與沒有新的成屋建案有關，且人潮減少。漢神巨蛋生活圈的房價則呈現上漲，從每坪22.3萬元上升至23.8萬元，反映了農16特區的持續發展。 值得注意的是，高雄捷運紅線R13凹仔站生活圈的房價變化，將因為義享天地購物時尚廣場的加入而變得更加關注。此外，富邦人壽在高雄財政局標得的綜合商場地上權開發案也位於此捷運生活圈。京城建設的豪宅「KingPark」、國泰建設的「國泰R13馥建築」以及京城建設的「享京城」均在此地銷售，預計義享天地的加入將創造銷售紀錄。