台中海線藏壽司新店啟航，房市新亮點揭幕|築間-新

台灣房市新風向！<築間-新>連鎖餐飲品牌加碼插旗台中沙鹿區，預計打造逾千坪大型街邊店，引發市場關注。隨著沙鹿區機能逐步到位，近2年推案量大噴發，龍寶、鴻豫、久樘、新業、富宇等品牌建商紛紛推案，成為區域房市新紅利。亞洲藏壽司今年4月28日公告取得沙鹿區土地使用權，租賃面積達1,202坪，租賃總交易額約9,400萬元，租期至少長達13-15年，繼進駐台中港三井OUTLET之後，二度在台中海線展店。 近年來，連鎖餐飲品牌展店往往為區域房市帶來利多，如麥當勞、星巴克、春水堂、路易莎、築間等名店紛紛進駐。然而，由於土地價格飆漲，不少餐飲名店改變經營模式，進駐百貨商場或降低投資成本。相比之下，簽下長期租約的獨立店面，則需要更具前瞻性的考量。 沙鹿區地理位置優越，串聯中科、清泉崗國際機場、周邊工業區，擁有陸、海、空優勢，成為產業鏈不可或缺的交通核心。特五號、捷運藍線等重大建設議題助攻聯外交通，帶動沙鹿區近幾年人口快速成長，對餐飲名店及房市供需均具吸引力。住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，沙鹿區去年新案尚有2字頭，今年上半年單價已經來到「坐3望4」，漲勢驚人。 沙鹿區近期矚目新案包括久樘開發的「久樘花漾天鵝」，主力產品26～27坪2房雙衛浴、33～47坪3～4房，精銳建設子公司鴻豫建設推出的「鴻豫境」，產品規畫25～35坪2～3房純住宅，成交單價均站上3字頭。此外，品牌建商龍寶建設推出的48～52坪大樓產品，單價有望突破4字頭；新業微丘森鄰總銷28億元，產品規畫26～48坪的2～4房，頗受區域購屋族矚目。