台灣七期豪宅熱潮：惠國段建商競相角逐|住商實業

台商回流潮帶動豪宅市場火熱，台中七期豪宅區成為焦點。去年，台中十大豪宅銷售量達69戶，顯示豪宅市場需求旺盛。在土地交易方面，知名建商如寶輝、中悅、聯聚、豐邑、興富發等，短短一年多內已獲得超過1.6萬坪的土地，其中「惠國段」的交易面積接近5,000坪，交易金額高達150億元，建商對豪宅市場的信心明顯提升。 住商不動產七期南屯店指出，惠國段地處新光與遠百雙百貨商圈及新市政中心附近，擁有國家歌劇院、夏綠地園道等大型綠地，是七期最具價值的區域。興富發今年1月以每坪245萬元的價格購買沙夏汽車旅館旁的728坪土地，價格甚至超越新市政中心的土地行情，為精華地段帶來強大的撐盤動能。 目前，惠國段夏綠地園道兩旁僅剩最後兩塊土地待售，業界預估未來土地價格將上看400萬元。營建成本的攀升，讓新推案的高標價格有機會衝上每坪百萬元，帶動夏綠地園道旁新成屋討論度大增。 亞洲罕見的義式美學精品地標「大陸寶格」位於夏綠地園道第一排，深獲中部富豪青睞。去年該案實價揭露5戶，18樓實品屋以每坪92萬元刷新社區新高，並創下當年度豪宅銷售紀錄，全案進入完銷倒數階段。 今年，包括寶輝、聯聚、雙橡園等品牌建商在市政路推出新案，獲得熱烈迴響。寶璽建設將於惠文路、文心一路口推出七期新案，總銷達80億元；鉅建設則在七期推出睽違數年的「府會園道新案」，總銷將達百億元。業界預估，新案每坪單價上看7字頭。