台灣銀行推出新房貸利率，達2.08%新低點|台灣銀行

中央銀行自2022年3月起已連續五度升息，導致房貸利率節節攀升，對購屋者的利息負擔造成了不小的壓力。根據央行昨日（23日）公布的數據，五大銀行在4月份的新增房貸利率已突破2%的大關，達到2.08%，這是近14年半以來的最高點。然而，值得注意的是，4月份五大銀行新增房貸的總額僅為468.1億元，比前兩個月減少了115.6億元，創下了兩個月的低點。 這五大銀行分別是台灣銀行、土地銀行、合作金庫、華南銀行與第一銀行，它們的新增房貸合計市占率約四成，因此其金額的增減被視為房市景氣的風向標。央行經濟研究處副處長蔡惠美表示，房貸利率突破2%主要是受到央行連續升息的影響。而新增房貸金額的減少，則與4月份的工作天數較少有關，同時房市利空消息紛至沓來，如央行升息、政府打炒房措施以及經濟下行風險等，都是影響房貸金額減少的原因。 今年前四月，六都的建物買賣移轉棟數年減25.28%，顯示房市交易急速降温。在房價方面，象徵中古屋行情的信義房價指數，4月份大台北地區月增0.29%，年增0.68%，年增率持續縮小。蔡惠美強調，房市交易明顯縮減，需求較弱，房價漲幅也見縮小，這些都反映出房市景氣正在降溫。 4月份適逢清明連假，工作天數較少，再加上央行在3月23日的理監事會上宣布升息半碼，多數銀行的指數型房貸延至4月調整，這些因素共同導致五大銀行新增房貸利率在4月一舉突破2%大關，創下2009年1月以來的新高紀錄。預計到了5月，房貸利率將繼續反應央行升息因素，但上漲幅度將比4月明顯縮減。