新光商銀活化資產，年租金預計增長20%|台灣新光商銀

新光金控旗下子公司新光人壽，近期積極進行資產活化，計畫透過九棟大樓的建造、搬遷、危老與都更，力圖在今年達成不動產租金收入50億元以上，年增將近兩成。新光金昨（18）日舉行法說會，總經理吳欣儒與高階主管現身說法，揭露去年全年租金收入42億元，並展望今年租金收入將達50億元以上，年增8億元、增幅達19%，創下近年來最大成長紀錄。

新光金發言人徐順鋆強調，新光人壽將持續優化資產配置，士林見潭、三重水漾兩棟大樓目前已進入裝潢階段，預計將會出租，其中士林見潭大樓洽談旅館業者，租金預期可達五、六千萬元；三重水漾則規劃出租住宅，年底前可開始貢獻租金。

此外，新光摩天大樓、南東大樓、新產大樓等三棟自用大樓，將於9月中旬搬遷至開發金控舊總部大樓，其中站前摩天大樓將有六、七個樓層出租，租金預期調漲至2,800元，增幅7.7%，若滿租可為新光人壽帶來超過1億元的租金收入。

新光人壽亦積極申請危老重建與都更計畫，並於1月底以56.4億元得標新竹萊恩廣場等三棟商辦大樓，已有知名跨國科技業者承租，預計可為公司帶來超過2億元的年租金收入。

新光人壽為了活化資產，特別成立資產活化小組，透過布局優質不動產與外幣保單，應對海外投資上限降至39%及提高經常性收益率的需求。