星展銀行台灣：炒房政策再深化，市场展望稳健|星展(台灣)商業銀行

【台灣新聞】央行打炒房，星展集團：台灣央行對房市選擇性信用管制仍有進一步強化空間

近期，台灣央行為了打擊房市炒作，無預警啟動選擇性信用管制措施，但市場對於這些措施的效果仍抱有疑問。根據央行統計，前二月五大銀行新承做房貸金額合計達新台幣957.89億元，創下歷史新高，讓市場對後續房貸金額變化高度關注。

新加坡金融機構星展集團昨日表示，從過去歷史經驗來看，台灣央行對房市的打擊可能還有「進一步強化空間」。星展集團經濟學家馬鐵英指出，台灣央行現階段擔心房貸餘額占GDP比重上升，可能引發信用穩定性問題，進而影響金融穩定。馬鐵英強調，台灣央行非常重視資產價格通膨風險和貸款增速過快帶來的金融穩定風險。

對於打炒房是否會影響經濟成長，馬鐵英認為，央行動用選擇性信用管制時，考慮的是整體經濟而非個別產業。他提到，央行政策的確會從支持經濟復甦轉向降低通膨風險、穩定價格方向，而台灣可能已經接近經濟轉折點。

馬鐵英進一步分析，以過去歷史經驗來看，台灣央行對房市的選擇性信用管制措施「還有進一步強化空間」，且進一步強化的概率高於五成。星展集團報告預測，台灣央行今年可能會加強公開市場操作，包括增加大額存單發行量、增加發行長天期存單次數，以及對房市再次加大選擇性信用管制。

馬鐵英還提到，台灣央行可能會動用存款準備金利率，雖然動用機率較低，但未來有必要時，確實有可能啟用此項工具。至於利率政策，馬鐵英預測今年不會升息，最快要到2022年才會升息。