「北市都更宅熱銷83.3%，南方莊園全標脫售現象」|住商實業

台北都更宅標售創新高！「南方莊園」36戶幾乎全數標脫，標脫率達83.3％

【台北訊】近期台北房市都更宅標售再度創下新紀錄，住商實業旗下的「南方莊園」36戶住宅，總價與單價實惠，吸引了大量投標者，最終標脫率達到惊人的83.3％，創下歷年新高。

根據財政部國產署21日的開標結果，「南方莊園」36戶住宅，因為總價大多在2千萬元至3千萬元之間，每坪單價約62萬元，這在北市幾乎是難得的好價格，吸引了許多自住戶的投標。

與此同時，北市另一個豪宅「正隆天第」的6戶住宅則是全數流標，這主要是因為這些豪宅的總價多在1.03億元至1.05億元之間，超過了北市豪宅的門檻，影響了買氣。

值得注意的是，近年來政府實施的打房政策，對房市造成了一定影響，但國產署今年的都更宅標售，標脫率皆在五成以上，顯示打房政策對都更宅市場的影響並不大。

國產署副署長游適銘表示，都更宅的投標者多為自住客，像「南方莊園」這樣的熱門投標案，不僅吸引了軍公教人員的關注，還讓國庫預計可為下半年將剩下的36戶住宅列標出售，為國庫進帳5億元以上。

住商不動產企研室經理徐佳馨分析，南方莊園之所以受到熱烈追捧，主要是因為台北房市中小坪數標的稀少，加上地點優越、建築品質不錯，讓消費者覺得這是一個高品質、好地段、價格平宜的投標標的，自然吸引了眾多投標者。