台灣房市火爆，國家銀行房贷余额再创新高|台灣銀行

台灣房市交易熱絡，消費者貸款創新紀錄！中央銀行最新統計顯示，3月份房屋貸款餘額及建築貸款均達歷史新高，分別為8兆1,875億元與2兆5,394億元。房貸餘額年增率更飆升至9.25%，創下2006年10月以來14年半來的最高紀錄。央行官員指出，民眾申貸時金額較高，但還款則是分期償還，導致貸款餘額逐漸增加。此外，3月房貸餘額年增率上升，部分原因在於2月農曆春節工作天數少，以及去年3月疫情嚴重，看屋人潮減少，使得比較基期偏低。建築貸款方面，3月份達到2兆5,394億元，月增246億元，年增率下滑至17.79%，連續兩月下跌。對於政府打炒房政策對建商態度的影响，央行官員表示，需要觀察一段時間才能得出準確結論。央行還指出，3月銀行不動產貸款占總放款比重微幅下滑，不動產貸款集中度略見改善。台灣銀行、土地銀行、合作金庫、第一銀行、華南銀行等五大銀行今年第一季新增房貸達1,526.72億元，創十年同期新高。央行自去年12月以來已兩度加碼房市信用管制措施，但從房貸增量續增來看，政策成效尚未顯著。央行經研處副處長蔡惠美解釋，房貸自住比重高達86%，央行採取的房貸管制措施對受影響的「受限戶」比例不高，且政策成效需一段時間才能觀察。五大銀行3月新增房貸利率為1.357%，月減0.01個百分點，主要是銀行整批分戶貸款增加，以及少數銀行為了提高房貸市占率，略為調降房貸利率。