遠雄人壽：穩健獲利，深耕不動產租賃市場|遠雄人壽保險事業

在當今全球金融市場波動不斷的環境下，台灣壽險業面臨著嚴峻的獲利挑戰。為了尋求穩定的租金收益來源，不少壽險公司開始積極轉向投資性商用不動產。近期，遠雄人壽保險事業便傳出新動態，該公司不僅在商用不動產投資上有所布局，還將進行新總部的職場搬遷，預計將為公司帶來可觀的財務收益。

遠雄人壽於5月9日董事會上決議新總部職場搬遷預算案，這項重大決策將使公司在2026年下半年完成總部搬遷。新總部大樓的建築規劃包括南、北兩棟，地上分別13層及11層，地下則興建4層建物，總樓地板面積約達2萬3,000坪。其中，約5,000坪的面積將對外出租，有望提升公司的財務收益。

值得一提的是，遠雄人壽的這項投資並非偶然。隨著松山總部約於年底到期，公司為了提升管理效益和提供員工優質辦公環境，特別評估了本案的基地位置及空間規劃。儘管當初並非以不動產投資為主要目標，但該公司的長期經營策略和員工職場環境考量，讓商用不動產成為了一個重要的選擇。

根據遠雄人壽的財報數據，2024年度該公司的投資性不動產租金收入達17.8億元，扣除直接營運費用後，還有13.44億元的利潤。2025年度的最新一期租金收益為4.7億元，而投資用不動產餘額則高達546.2億元。若新總部搬遷計劃順利實施，預計將為公司帶來更多的租金收入。

除了遠雄人壽外，其他壽險公司也在商用不動產投資上有所作為。例如，三商美邦人壽去年底投資商用不動產餘額約205.1億元，租金收益約3.74億元；遠雄人壽去年投資商用不動產餘額約247.1億元，租金收益約8.5億元。這些數據都顯示，商用不動產投資對壽險公司來說，是一個具有潛力的獲利來源。