台中最昂貴豪宅：寶輝秋紅谷獨樹一幟|住商實業

台商回流加上低利環境加持，近期台中豪宅市場熱絡非凡，其中「寶輝秋紅谷」更是頻傳成交佳績。根據實價登錄數據顯示，今年「寶輝秋紅谷」已成交4筆，最新的一筆交易中，38樓兩戶豪宅分別以1.5億及1.38億的總價成交，每坪單價達82.7萬元，創下了今年台中豪宅單價新高。 這批買家是專事國際投資貿易與不動產開發的順泰豐國際有限公司，他們大手筆投入近3億元購買了「寶輝秋紅谷」的兩戶豪宅，成為今年台中最貴豪宅交易案。 除了「寶輝秋紅谷」，七期的「寶璽天睿」也頻傳成交喜訊。24樓、25樓的兩戶豪宅以1.34億成交，每坪單價約68.7萬元；而7月初，27樓兩戶豪宅則由彰化黃姓家族以2.62億包層購得，將社區均價推升至67.9萬元。 自去年以來，高資產族群購買氣氛轉旺，頂級地段的豪宅成為資產配置的焦點。尤其是百坪以上的豪宅產品，其買氣明顯增溫，帶動去年億元級交易量翻倍成長。而高總價交易的登錄時間通常會延後，今年的整體交易量自然成為業界關注的焦點。 住商不動產七期南屯店經理黃盟翔分析，疫情下台商和企業主返鄉潮加劇，積極將產能移回台灣，土地和廠辦的需求隨之升溫，帶動自住需求增加。近年營建成本不斷上漲，外圍重劃區推案價格創新高，對於台中政經中心的七期地區來說，保值抗跌且具有身分象徵性，因此成為富豪置產的首選。 「寶輝秋紅谷」位於七期秋紅谷生態公園第一排，採用日系工藝制震技術，並力邀美國洛杉磯Johnson Fain建築師事務所的主持人Scott Johnson設計，其頂樓每坪97.2萬元的成交價，至今仍是中部豪宅的紀錄保持者。該豪宅吸引了衛浴五金龍頭橋椿家族、自行車龍頭廠巨大高層、知名連鎖咖啡品牌、傳統光電產業家族等購買，其中台商購屋占比高達九成。