台灣醫療REITs市場前景亮麗

日盛投信最新報告指出，隨著美國疫苗接種率不斷上升，市場對疫情的憂慮逐漸降低，消費者信心指數連續六個月上升，這對經濟復甦是一大好兆頭。美國65歲以上群體疫苗接種率更達80%，顯示防疫成果顯著。在這種背景下，REITs（實物投資信託）的租金續揚，低利率環境預計將維持較長時間，進一步推升REITs的補漲態勢。 針對長照產業，日盛投信長照產業收益不動產證券化基金研究團隊表示，美國變種病毒帶來的經濟衝擊疑慮逐漸減弱，市場對REITs的投資熱情回升。尤其是醫療保健REITs，近一個月報酬達3.9%，表現相當亮眼。此外，美國房市在經濟復甦的帶動下，產業基本面穩健，REITs股利率仍具吸引力，吸引了大量市場資金配置。 群益道瓊美國地產ETF經理人李鈺涵指出，美國房市表現亮眼，REITs指數今年來漲幅近二成，這與美國經濟數據持續正向有關，包括就業人數和製造業指數均保持高檔。台新北美收益資產證券化基金經理人李文孝也看好美國REITs，認為其產業成長性和股利率都相當吸引人。 值得一提的是，日盛投信強調，美國高齡住宅和護理投資中心第二季報告顯示，醫療保健REITs下半年營收及展望表現可期，這對投資者來說是一個重要的投資機會。