台灣生醫不動產市場熱絡升溫

台灣生技產業逆勢揚眉，不動產交易熱絡！仲量聯行最新研究報告顯示，在疫情期間，醫療生技產業成為少數逆勢成長的產業之一。今年上半年，台灣商用不動產市場總交易額達555億元，其中生醫型不動產交易額達24.1億元，占比4.4%，高於國際平均水準。

全球生醫型不動產投資額達110億美元，交易占比總交易額的4%。台灣市值前十大生技醫療公司的不動產及設備資產年增率超過二成。行政院近年來對生醫產業的扶植不遗餘力，直接投資及專案投資總額達百億元。

仲量聯行董事總經理趙正義指出，北部生醫園區成為發展重鎮，友華生技近期購買士北科華固創富中心樓層，總價12.2億元。國際藥廠輝瑞、疫苗業者聯亞等也在北市信義計畫區設立辦公室，顯示醫療生技產業與不動產投資的發展潛力。

北市府在南港推動生技產業聚落BOT案，東元集團斥資50億元開發生技企業大樓，規劃近3萬坪樓地板面積。東元新莊舊廠也將改為生技科學園區，規劃約6.6萬坪，提供35%樓地板面積作為生技廠房使用。

上半年共有六筆生醫相關企業置產，包括德華生技、植髮診所生髮堂等。商仲業者表示，新冠肺炎疫情刺激疫苗研發，帶動資金流入，增加生醫職缺，並刺激生醫類廠房需求逆勢成長。