台灣生醫業不動產交易熱潮再起

仲量聯行最新研究報告顯示，在疫情期間，醫療生技產業逆勢成長，台灣商用不動產市場上半年交易達555億元，其中生醫型不動產交易占比達4.4%，高於國際平均水準。報告指出，全球生醫型不動產投資額達110億美元，交易占比總交易量的4%。近兩年來，台灣市值前十大生技醫療公司的不動產及設備資產年增率均超過二成。行政院為扶植生醫產業發展，已直接投資15家生技公司及專案投資82家公司，總金額達119.1億元。國內生醫園區主要集中於北部，其中友華生技購買士北科華固創富中心樓層，總價達12.2億元。國際藥廠輝瑞、疫苗業者聯亞等大廠也將辦公室設於北市信義計畫區，顯示醫療生技產業與不動產投資的發展潛力。新竹生醫園區、南港生技產業聚落BOT案等生技園區的推動，也將帶動產業發展。上半年共有六筆生醫相關企業置產，其中泰博科技以3.7億元購買新北產業園區全棟廠辦。疫情帶動疫苗研發，吸引資金流入，增強生醫職缺，刺激生醫類廠房需求逆勢成長。