台電南港都更標王：冠德工程獲得大獎｜台灣電力

南港地區的都更大戲再掀高潮！冠德建設近日成功奪得台電公司北部儲運中心南港舊址都更案，這是冠德今年繼板橋府中段都更案和烏日文心北屯線四維國小站土地開發案後，第三個公部門都更案或聯開案，顯示其在都更市場的強大實力。這次冠德將規畫興建一個地上22樓、地下4層的複合式商業和住宅大樓，預計開發後市值將上看300億元。

這個案子對台電來說是首次採用「公辦都更」方式公開徵求實施者，也是台北市政東區門戶計畫的一部分，目的是推動大規模閒置土地開發。冠德建設副總張勝安表示，這是冠德多年來在這一區的再度進軍，新案位於忠孝東路六段，鄰近松山車站、捷運後山埤站及南港運動中心，地理位置相當優越。

冠德建設規畫的建築將包括一棟22層的辦公大樓，總樓地板面積約2萬7,830坪，以及兩棟22樓的住宅大樓，總樓地板面積約1萬5,424坪。該案預計在12月底簽約，未來台電將透過權利變換方式分回獨棟商用辦公大樓，並由冠德建設保證回租10年，以持續獲得出租收益。

這個都更案的成功申請，不僅對冠德建設來說是重要的里程碑，也將對南港地區的發展帶來顯著的影響。未來，這裡將成為一個融合商業、住宅與公共設施的綜合社區，為南港地區注入新的活力。